国有土地使用权的出让使用是有期限的，其专业性也较强，因此在出让过程中出让方和受让方须注意相关事项，避免产生纠纷和诉讼。
出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。
国有土地使用权出让的，一定要符合土地利用总体设计、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。
对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让，其他性质用地的能够使用协议方式出让。
1、土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
2、出让合同应该包括地块位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、*强度（工业用地）、动工及竣工时间、支付出让金的时间、违约责任等内容，条款内容须清晰、具体。同时，土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。
1、注意无论是通过招拍挂取得的土地还是协议出让的土地，签订土地使用权出让合同时，出让价格不能低于同类用地的低价标准，否则就属于违背行政法规禁止规定的无效条款。
2、如果土地使用权出让合同约定出让价格不能低于同类用地的低价标准，出让方或者受让方能请求按照订立合同时的市场行情报价交纳土地使用权出让金，如果受让方不同意按照市场评估价格补足出让金，受让方有权请求解除合同并要求出让方对由此造成的损失按过错承担责任。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，经衡水市人民政府批准，我核心决定以挂牌或拍卖方式出让一宗地块的国有土地使用权。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请的人能单独申请，也可以联合申请。
出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。
国有土地使用权出让的，一定要符合土地利用总体设计、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。
对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让，其他性质用地的能够使用协议方式出让。
1、土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
2、出让合同应该包括地块位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、*强度(工业用地)、动工及竣工时间、支付出让金的时间、违约责任等内容，条款内容须清晰、具体。同时，土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。
